10 Rue du Pré du Bourg, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pré du Bourg, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°7 et de 6.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pré du Bourg, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 398 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 511 mètres
Ventes au 10 Rue du Pré du Bourg
Les 3 ventes au 10 Rue du Pré du Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pré du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pré du Bourg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pré du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pré du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pré du Bourg dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pré du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Pré du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 10 Rue du Pré du Bourg se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pré du Bourg par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pré du Bourg se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 26.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pré du Bourg à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pré du Bourg est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
