17 Rue du Vinay, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Vinay, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.36 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Vinay, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Trefforine à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 753 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 523 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Vinay
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Vinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Vinay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Vinay dans son marché local
Prix du 17 Rue du Vinay par rapport à la voie
Sur Rue du Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 17 Rue du Vinay se situe 34.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Vinay par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Vinay se situe 37.71 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 28.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Vinay à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Vinay est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
