3 d Rue du Vinay, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Rue du Vinay, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Rue du Vinay, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 15 parkings - 731 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Collège Fleming à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 801 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 576 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d Rue du Vinay
Aucune vente n'a été recensée au 3 d Rue du Vinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Rue du Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Rue du Vinay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Rue du Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Rue du Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Rue du Vinay dans son marché local
Prix du 3 d Rue du Vinay par rapport à la voie
Sur Rue du Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 3 d Rue du Vinay se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Rue du Vinay par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Rue du Vinay se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 27.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Rue du Vinay à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 3 d Rue du Vinay est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
