1 Rue Lesdiguières, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lesdiguières, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 1116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Le Gua à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 873 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 271 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lesdiguières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lesdiguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lesdiguières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 1 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 1 Rue Lesdiguières se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lesdiguières par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lesdiguières se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 21.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lesdiguières à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lesdiguières est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
