14 Rue Lesdiguières, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lesdiguières, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 53 parkings - 473 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Le Gua à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 909 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 237 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 144 mètres
Ventes au 14 Rue Lesdiguières
Les 2 ventes au 14 Rue Lesdiguières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lesdiguières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 14 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 14 Rue Lesdiguières se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lesdiguières par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lesdiguières se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 24.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lesdiguières à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lesdiguières est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
