18 Rue Lesdiguières, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lesdiguières, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 9 parkings - 901 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Le Gua à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 905 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 196 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 116 mètres
Ventes au 18 Rue Lesdiguières
Une vente a été recensée au 18 Rue Lesdiguières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lesdiguières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 18 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 18 Rue Lesdiguières se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lesdiguières par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lesdiguières se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 26.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lesdiguières à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lesdiguières est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
