2 Rue Stendhal, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°3 et du 1.78 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stendhal, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 23 parkings - 1638 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, L'ovalie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 724 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 594 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 471 mètres
Ventes au 2 Rue Stendhal
Les 2 ventes au 2 Rue Stendhal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stendhal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 2 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 2 Rue Stendhal se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stendhal par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stendhal se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 19.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stendhal à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stendhal est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.13 % sur 1 an et augmenté de 22.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
