63 Route de Chapulay, 38780 Septème
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Route de Chapulay, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°15 et du 2.37 % à celui du n°234.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route de Chapulay, 38780 Septème
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Septème à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudius Moussier à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route de Chapulay
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route de Chapulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de Chapulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de Chapulay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de Chapulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de Chapulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de Chapulay dans son marché local
Prix du 63 Route de Chapulay par rapport à la voie
Sur Route de Chapulay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 63 Route de Chapulay se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de Chapulay par rapport à Septème et à Isère
À Septème, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route de Chapulay se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Septème et 24.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route de Chapulay à Septème
Le loyer moyen estimé au 63 Route de Chapulay est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Septème, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septème a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
