216 Route de la Pivollée, 38780 Septème
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 216 Route de la Pivollée, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°202 et de n°89.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Route de la Pivollée, 38780 Septème
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Septème à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1054 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Septème à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudius Moussier à 173 mètres
Ventes au 216 Route de la Pivollée
Les 4 ventes au 216 Route de la Pivollée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Route de la Pivollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Route de la Pivollée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°216 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Route de la Pivollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Route de la Pivollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Route de la Pivollée dans son marché local
Prix du 216 Route de la Pivollée par rapport à la voie
Sur Route de la Pivollée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 216 Route de la Pivollée se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Route de la Pivollée par rapport à Septème et à Isère
À Septème, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Route de la Pivollée se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Septème et 13.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Route de la Pivollée à Septème
Le loyer moyen estimé au 216 Route de la Pivollée est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Septème, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septème a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
