35 Route des Basses, 38780 Septème
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Route des Basses, affiche un prix moyen de 2 736 €/m².
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route des Basses, 38780 Septème
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Peage à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route des Basses
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route des Basses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route des Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route des Basses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route des Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route des Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route des Basses dans son marché local
Prix du 35 Route des Basses par rapport à la voie
Sur Route des Basses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 35 Route des Basses se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route des Basses par rapport à Septème et à Isère
À Septème, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route des Basses se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Septème et 3.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route des Basses à Septème
Le loyer moyen estimé au 35 Route des Basses est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Septème, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septème a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 35 Route des Basses à Septème, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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