45 Rue des Capucines, 38780 Septème
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°30 et du 0.13 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Capucines, 38780 Septème
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Septème à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 21 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Septème à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudius Moussier à 154 mètres
Ventes au 45 Rue des Capucines
Les 2 ventes au 45 Rue des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Capucines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 45 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 45 Rue des Capucines se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Capucines par rapport à Septème et à Isère
À Septème, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Capucines se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Septème et 14.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Capucines à Septème
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Capucines est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Septème, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septème a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
