28 Rue Jean Baptiste Bardin, 38780 Septème
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Baptiste Bardin, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Baptiste Bardin, 38780 Septème
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Septème à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 1332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudius Moussier à 177 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Baptiste Bardin
Les 2 ventes au 28 Rue Jean Baptiste Bardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Baptiste Bardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Baptiste Bardin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Baptiste Bardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Baptiste Bardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Baptiste Bardin dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Baptiste Bardin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Bardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 28 Rue Jean Baptiste Bardin se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Baptiste Bardin par rapport à Septème et à Isère
À Septème, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Baptiste Bardin se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Septème et 22.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Baptiste Bardin à Septème
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Baptiste Bardin est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Septème, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septème a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
