21 Clos du Puits, 38510 Sermérieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Clos du Puits, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Clos du Puits, 38510 Sermérieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sermérieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 1278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Couleurs à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Clos du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 21 Clos du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Clos du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Clos du Puits, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Clos du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Clos du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Clos du Puits dans son marché local
Prix du 21 Clos du Puits par rapport à la voie
Sur Clos du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 21 Clos du Puits se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Clos du Puits par rapport à Sermérieu et à Isère
À Sermérieu, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Clos du Puits se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Sermérieu et 2.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Clos du Puits à Sermérieu
Le loyer moyen estimé au 21 Clos du Puits est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Sermérieu, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sermérieu a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 23.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 863 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 810 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 450 € au 21 Clos du Puits à Sermérieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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