48 Rue du Four, 38510 Sermérieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 022 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Four, 38510 Sermérieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Couleurs à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Four, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Four dans son marché local
Prix du 48 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 48 Rue du Four se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Four par rapport à Sermérieu et à Isère
À Sermérieu, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Four se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Sermérieu et 14.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Four à Sermérieu
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Four est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Sermérieu, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sermérieu a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 23.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 863 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 810 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 100 € au 48 Rue du Four à Sermérieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge.
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