11 Avenue Aristide Bergès, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Aristide Bergès, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Îles Nord.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Berges à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 377 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 151 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Aristide Bergès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Aristide Bergès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Aristide Bergès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 11 Avenue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 11 Avenue Aristide Bergès se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Aristide Bergès par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Aristide Bergès se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 12.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Aristide Bergès à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Aristide Bergès est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
