21 Avenue Aristide Bergès, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 13.11 % à celui du n°21 b et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Aristide Bergès, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Îles Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 6 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Berges à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 368 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 159 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 94 mètres
Ventes au 21 Avenue Aristide Bergès
Les 5 ventes au 21 Avenue Aristide Bergès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Aristide Bergès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 21 Avenue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 21 Avenue Aristide Bergès se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Aristide Bergès par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Aristide Bergès se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 18.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Aristide Bergès à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Aristide Bergès est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
