3 Avenue Aristide Bergès, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°5 et de 32.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Aristide Bergès, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Îles Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 70 parkings - 975 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, Les Iles à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 409 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 170 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 102 mètres
Ventes au 3 Avenue Aristide Bergès
Les 8 ventes au 3 Avenue Aristide Bergès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Aristide Bergès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 3 Avenue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 3 Avenue Aristide Bergès se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Aristide Bergès par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Aristide Bergès se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 11.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Aristide Bergès à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Aristide Bergès est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
