12 Avenue de Grenoble, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Grenoble, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Îles Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 152 parkings - 1607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, La Plaine à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Chartreuse à 268 mètres
- - Ecole primaire Chamrousse à 535 mètres
Ventes au 12 Avenue de Grenoble
Les 11 ventes au 12 Avenue de Grenoble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Grenoble, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Grenoble dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Grenoble par rapport à la voie
Sur Avenue de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 12 Avenue de Grenoble se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Grenoble par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Grenoble se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 1.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Grenoble à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Grenoble est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
