35 Rue du Moucherotte, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Moucherotte, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.86 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 155 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Moucherotte, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pacalaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 155 logements - 5 locaux - 41 parkings - 3214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, Murailles à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 539 mètres
- - Ecole maternelle Moucherotte mixte 1 à 178 mètres
- - Ecole primaire Moucherotte à 132 mètres
Ventes au 35 Rue du Moucherotte
Les 2 ventes au 35 Rue du Moucherotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Moucherotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Moucherotte, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Moucherotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Moucherotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Moucherotte dans son marché local
Prix du 35 Rue du Moucherotte par rapport à la voie
Sur Rue du Moucherotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 35 Rue du Moucherotte se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Moucherotte par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Moucherotte se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 17.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Moucherotte à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Moucherotte est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
