25 Avenue du Grand Champ, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Grand Champ, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Grand Champ, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 33 logements - 8 locaux - 16 parkings - 1082 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Parc François Mitterrand à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 479 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 836 mètres
- - Ecole primaire Blanche Rochas à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Grand Champ
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Grand Champ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Grand Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Grand Champ, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Grand Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Grand Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Grand Champ dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Grand Champ par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 25 Avenue du Grand Champ se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Grand Champ par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Grand Champ se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 20.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Grand Champ à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Grand Champ est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
