49 Avenue Louis Armand, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Louis Armand, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°51 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 217 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Louis Armand, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
14 niveaux - 217 logements - 217 parkings - 5560 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Le Prisme à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 344 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 347 mètres
- - Ecole primaire Louis Armand à 488 mètres
Ventes au 49 Avenue Louis Armand
Les 2 ventes au 49 Avenue Louis Armand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Louis Armand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Louis Armand dans son marché local
Prix du 49 Avenue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 49 Avenue Louis Armand se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Louis Armand par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Louis Armand se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 1.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Louis Armand à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Louis Armand est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
