32 Avenue Louis Vicat, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Louis Vicat, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Louis Vicat, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 561 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Pré Nouvel à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Priou à 467 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 525 mètres
Ventes au 32 Avenue Louis Vicat
Les 5 ventes au 32 Avenue Louis Vicat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Louis Vicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Louis Vicat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Vicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Vicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Louis Vicat dans son marché local
Prix du 32 Avenue Louis Vicat par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Vicat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 32 Avenue Louis Vicat se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Louis Vicat par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Louis Vicat se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Seyssins et 31.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Louis Vicat à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Louis Vicat est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
