36 b Rue des Ciments, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Rue des Ciments, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 12.84 % à celui du n°36 c et de n°36 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Rue des Ciments, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 45 parkings - 1367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0501 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0505 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0503 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Hameau Des Chaumières à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Priou à 836 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 755 mètres
Ventes au 36 b Rue des Ciments
Les 2 ventes au 36 b Rue des Ciments donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Rue des Ciments
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Rue des Ciments, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Rue des Ciments
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Rue des Ciments complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Rue des Ciments dans son marché local
Prix du 36 b Rue des Ciments par rapport à la voie
Sur Rue des Ciments, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 36 b Rue des Ciments se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Rue des Ciments par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 b Rue des Ciments se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 25.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Rue des Ciments à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 36 b Rue des Ciments est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
