38 b Rue des Ciments, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue des Ciments, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°38 a et de n°38 c.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue des Ciments, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 45 parkings - 1367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0501 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0505 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0503 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Hameau Des Chaumières à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Priou à 793 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 720 mètres
Ventes au 38 b Rue des Ciments
Une vente a été recensée au 38 b Rue des Ciments. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue des Ciments
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue des Ciments, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue des Ciments
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue des Ciments complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue des Ciments dans son marché local
Prix du 38 b Rue des Ciments par rapport à la voie
Sur Rue des Ciments, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 38 b Rue des Ciments se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue des Ciments par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue des Ciments se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Seyssins et 38.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue des Ciments à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue des Ciments est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
