11 Rue des Fenouillères, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fenouillères, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 22.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Fenouillères, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Pré Nouvel à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Priou à 458 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Fenouillères
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Fenouillères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Fenouillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Fenouillères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fenouillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fenouillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fenouillères dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fenouillères par rapport à la voie
Sur Rue des Fenouillères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 11 Rue des Fenouillères se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fenouillères par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Fenouillères se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Seyssins et 40.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Fenouillères à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Fenouillères est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
