7 Rue des Gaveaux, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Gaveaux, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Gaveaux, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0362 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Le Priou à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 286 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Gaveaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Gaveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Gaveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Gaveaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Gaveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Gaveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Gaveaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Gaveaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gaveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 7 Rue des Gaveaux se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Gaveaux par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Gaveaux se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 17.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Gaveaux à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Gaveaux est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
