12 Rue Henri Dunant, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°14 et du 2.81 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Dunant, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Louis Vicat à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 435 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 646 mètres
- - Ecole primaire Blanche Rochas à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 12 Rue Henri Dunant se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Dunant par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Dunant se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 27.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Dunant à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Dunant est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.26 % sur 1 an et augmenté de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
