22 Rue Henri Dunant, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Dunant, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Louis Vicat à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 347 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 564 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 1415 mètres
- - Ecole primaire Blanche Rochas à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Dunant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 22 Rue Henri Dunant se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Dunant par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Dunant se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 21.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Dunant à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Dunant est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
