28 Rue le Harivel du Rocher, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue le Harivel du Rocher, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue le Harivel du Rocher, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Parc François Mitterrand à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 338 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 1027 mètres
- - Ecole primaire Blanche Rochas à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue le Harivel du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue le Harivel du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue le Harivel du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue le Harivel du Rocher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue le Harivel du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue le Harivel du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue le Harivel du Rocher dans son marché local
Prix du 28 Rue le Harivel du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue le Harivel du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 28 Rue le Harivel du Rocher se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue le Harivel du Rocher par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue le Harivel du Rocher se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 8.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue le Harivel du Rocher à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 28 Rue le Harivel du Rocher est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
