2 impasse de l'orée des prés, 38650 Sinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de l'orée des prés, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse de l'orée des prés, 38650 Sinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Sinard.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dourches à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de l'orée des prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de l'orée des prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de l'orée des prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 impasse de l'orée des prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de l'orée des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de l'orée des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de l'orée des prés dans son marché local
Prix du 2 impasse de l'orée des prés par rapport à la voie
Sur impasse de l'orée des prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 2 impasse de l'orée des prés se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de l'orée des prés par rapport à Sinard et à Isère
À Sinard, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse de l'orée des prés se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Sinard et -20.21 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sinard a augmenté de 29.02 % sur 1 an et baissé de 25.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 453 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 2 impasse de l'orée des prés à Sinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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