10 Impasse des Berges, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Berges, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°36 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse des Berges, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Tencin.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Le Clos Du Cèdre à 371 mètres
Ventes au 10 Impasse des Berges
Les 2 ventes au 10 Impasse des Berges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Berges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Berges dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Berges par rapport à la voie
Sur Impasse des Berges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 10 Impasse des Berges se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Berges par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse des Berges se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de Tencin et 39.78 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tencin a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au premier semestre 2020 à 3 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 450 € au 10 Impasse des Berges à Tencin, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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