86 Rue du Beal, 38570 Tencin

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 260 €

de 2 750 € à 3 857 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue du Beal, 38570 Tencin, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°79 et de 0.55 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1884,

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À propos du 86 Rue du Beal, 38570 Tencin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Tencin.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0782 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château et son parc à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 888 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue du Beal

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Beal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

79 Rue du Beal(3 279€)

61 Rue du Beal(3 278€)

37 Rue du Beal(3 271€)

217 Route du Moulin(3 254€)

481 Vieille Rue(3 260€)

462 Vieille Rue(3 261€)

471 Vieille Rue(3 254€)

467 Vieille Rue(3 262€)

Prix du 86 Rue du Beal dans son marché local

Prix du 86 Rue du Beal par rapport à la voie

Sur Rue du Beal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 86 Rue du Beal se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue du Beal par rapport à Tencin et à Isère

À Tencin, le prix moyen des maisons atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue du Beal se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Tencin et 15.32 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tencin baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au premier semestre 2020 à 3 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Ferme, 38570 Tencin(3,365 €)

Route du Moulin, 38570 Tencin(3,185 €)

Rue du Lavoir, 38570 Tencin(3,239 €)

Vieille Rue, 38570 Tencin(2,981 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue du Beal

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue du Beal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.