63 Rue du Clos, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°67 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 63 Rue du Clos, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Tencin.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Clos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 63 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 63 Rue du Clos se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Clos par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue du Clos se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Tencin et 18.08 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tencin a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au premier semestre 2020 à 3 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 400 € au 63 Rue du Clos à Tencin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 180 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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