97 Rue du Clos, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 97 Rue du Clos, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Tencin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 411 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1080 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue du Clos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 97 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 97 Rue du Clos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du Clos par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du Clos se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Tencin et 12.5 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.69 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 950 € au 97 Rue du Clos à Tencin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 862 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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