40 Boulevard de Verna, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Verna, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Verna, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Dauphine à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 540 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de Verna
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de Verna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Verna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Verna, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Verna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Verna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Verna dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Verna par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 40 Boulevard de Verna se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Verna par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Verna se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Verna à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Verna est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 21.87 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
