21 Route de Crémieu, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Crémieu, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 16.7 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Crémieu, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 658 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Buissons à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 1084 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 254 mètres
Ventes au 21 Route de Crémieu
Les 7 ventes au 21 Route de Crémieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Crémieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Crémieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Crémieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Crémieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Crémieu dans son marché local
Prix du 21 Route de Crémieu par rapport à la voie
Sur Route de Crémieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 21 Route de Crémieu se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Crémieu par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Crémieu se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 9.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Crémieu à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Crémieu est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 21.87 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
