9 Route de Crémieu, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Crémieu, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Crémieu, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Buissons à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 911 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Crémieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Crémieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Crémieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Crémieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Crémieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Crémieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Crémieu dans son marché local
Prix du 9 Route de Crémieu par rapport à la voie
Sur Route de Crémieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 9 Route de Crémieu se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Crémieu par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Crémieu se situe 31.65 % en dessous de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 21.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Crémieu à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Crémieu est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 21.87 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
