34 Rue de la Riviere, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Riviere, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², identique à celui du n°6 a et de n°36.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Riviere, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 474 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau D'eau à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 961 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 634 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 636 mètres
Ventes au 34 Rue de la Riviere
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Riviere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Riviere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Riviere dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Riviere par rapport à la voie
Sur Rue de la Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 34 Rue de la Riviere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Riviere par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Riviere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Riviere à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Riviere est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 21.87 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
