36 Rue de la Riviere, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Riviere, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², identique à celui du n°6 a et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Riviere, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau D'eau à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 944 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 642 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Riviere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Riviere dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Riviere par rapport à la voie
Sur Rue de la Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 36 Rue de la Riviere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Riviere par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Riviere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Riviere à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Riviere est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 21.87 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
