10 Rue des 4 Buissons, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des 4 Buissons, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°10 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des 4 Buissons, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0654 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0660 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Buissons à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 907 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des 4 Buissons
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des 4 Buissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des 4 Buissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des 4 Buissons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 4 Buissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 4 Buissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des 4 Buissons dans son marché local
Prix du 10 Rue des 4 Buissons par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Buissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 10 Rue des 4 Buissons se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des 4 Buissons par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des 4 Buissons se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des 4 Buissons à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des 4 Buissons est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 23.23 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
