8 Rue des 4 Buissons, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 4 Buissons, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.73 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 4 Buissons, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Buissons à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 902 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 4 Buissons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 4 Buissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 4 Buissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 4 Buissons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 4 Buissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 4 Buissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 4 Buissons dans son marché local
Prix du 8 Rue des 4 Buissons par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Buissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 8 Rue des 4 Buissons se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 4 Buissons par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 4 Buissons se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 12.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 4 Buissons à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 4 Buissons est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 23.23 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
