25 Rue du Gambaud, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Gambaud, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°25 c mais inférieur de 0.26 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Gambaud, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 311 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 505 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 577 mètres
Ventes au 25 Rue du Gambaud
Une vente a été recensée au 25 Rue du Gambaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Gambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Gambaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Gambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Gambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Gambaud dans son marché local
Prix du 25 Rue du Gambaud par rapport à la voie
Sur Rue du Gambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 25 Rue du Gambaud se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Gambaud par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Gambaud se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 13.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Gambaud à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Gambaud est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 23.23 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
