5 Chemin des Balmes, 38210 Tullins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Balmes, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Balmes, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fures à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 2 parkings - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tullins, Fures à 314 mètres
- - Tullins Fures à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique - Groupe scolaire de Fures à 375 mètres
Ventes au 5 Chemin des Balmes
Les 4 ventes au 5 Chemin des Balmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Balmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Balmes dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Balmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 5 Chemin des Balmes se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Balmes par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Balmes se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Tullins et 0.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Balmes à Tullins
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Balmes est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 650 € au 5 Chemin des Balmes à Tullins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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