21 Route de Grenoble, 38210 Tullins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Grenoble, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fures à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tullins, Route De Grenoble à 184 mètres
- - Tullins Fures à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique - Groupe scolaire de Fures à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Grenoble, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 21 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 21 Route de Grenoble se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Grenoble par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Grenoble se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Tullins et 28.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Grenoble à Tullins
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Grenoble est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 21 Route de Grenoble à Tullins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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