35 Route de Grenoble, 38210 Tullins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Grenoble, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Fures à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tullins, Route De Grenoble à 112 mètres
- - Tullins Fures à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique - Groupe scolaire de Fures à 363 mètres
Ventes au 35 Route de Grenoble
Les 4 ventes au 35 Route de Grenoble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Grenoble, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 35 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 35 Route de Grenoble se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Grenoble par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Grenoble se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Tullins et 31.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Grenoble à Tullins
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Grenoble est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
