13 Rue des Battoirs, 38210 Tullins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Battoirs, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 12.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Battoirs, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Fures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 20 parkings - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tullins, Fures à 141 mètres
- - Tullins Fures à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1139 mètres
- - Ecole primaire publique - Groupe scolaire de Fures à 150 mètres
Ventes au 13 Rue des Battoirs
Les 6 ventes au 13 Rue des Battoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Battoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Battoirs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Battoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Battoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Battoirs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Battoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Battoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 13 Rue des Battoirs se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Battoirs par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Battoirs se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Tullins et 31.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Battoirs à Tullins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Battoirs est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
