4 Rue du Grésivaudan, 38210 Tullins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Grésivaudan, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tullins, Fures à 150 mètres
- - Tullins Fures à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique - Groupe scolaire de Fures à 203 mètres
Ventes au 4 Rue du Grésivaudan
Les 3 ventes au 4 Rue du Grésivaudan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Grésivaudan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 4 Rue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Rue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 4 Rue du Grésivaudan se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Grésivaudan par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Grésivaudan se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Tullins et 29.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Grésivaudan à Tullins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Grésivaudan est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
