2 Rue du Mémento, 38210 Tullins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mémento, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mémento, 38210 Tullins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 211 mètres
- - Tullins Fures à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 605 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 687 mètres
- - Ecole primaire Camille et Lucile Desmoulins à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mémento
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mémento au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mémento
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mémento, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mémento
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mémento complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mémento dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mémento par rapport à la voie
Sur Rue du Mémento, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Rue du Mémento se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mémento par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des maisons atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Mémento se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Tullins et -9.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mémento à Tullins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mémento est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tullins a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 870 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 650 € au 2 Rue du Mémento à Tullins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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