8 Rue du Thénevet, 38210 Tullins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Thénevet, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 4.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Thénevet, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tullins, Fures à 208 mètres
- - Tullins Fures à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 1317 mètres
- - Ecole primaire publique - Groupe scolaire de Fures à 172 mètres
Ventes au 8 Rue du Thénevet
Les 5 ventes au 8 Rue du Thénevet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Thénevet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Thénevet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thénevet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thénevet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Thénevet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Thénevet par rapport à la voie
Sur Rue du Thénevet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 8 Rue du Thénevet se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Thénevet par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Thénevet se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Tullins et 35.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Thénevet à Tullins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Thénevet est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
