169 Chemin des Frênes, 38540 Valencin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 169 Chemin des Frênes, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°171 et de n°229.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Chemin des Frênes, 38540 Valencin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valencin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3340 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0808 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0763 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0616 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Chemin des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 169 Chemin des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Chemin des Frênes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 169 Chemin des Frênes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Chemin des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Chemin des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Chemin des Frênes dans son marché local
Prix du 169 Chemin des Frênes par rapport à la voie
Sur Chemin des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 169 Chemin des Frênes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Chemin des Frênes par rapport à Valencin et à Isère
À Valencin, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Chemin des Frênes se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Valencin et 13.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Chemin des Frênes à Valencin
Le loyer moyen estimé au 169 Chemin des Frênes est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Valencin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valencin a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au premier semestre 2020 à 3 918 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 293 €/m² sur la période récente.
